OBJECTIF CRÉMAILLÈRE
L’accompagnement pour les primo-accédants qui veulent acheter la maison de leur rêve en évitant des problèmes à 5 chiffres.
Vous rêvez de VOTRE maison.
Celle où vous allez vivre les plus beaux moments de votre vie.
Celle où vos enfants feront leurs premiers pas.
Celle où vous fêterez Noël en famille.
Celle où vous vous sentirez enfin chez vous.
Mais il y a un problème:
Vous n’avez pas pris en compte le biais d’optimisme.
Le biais d’optimisme c’est de croire que tout ce que vous allez vivre sera positif.
Mais les statistiques sont cruelles ↓
68% des Français découvrent un problème majeur après leur achat
Ce ne sont pas mes chiffres.
Ce sont les chiffres de l’Ipsos.
7 personnes sur 10
Et on ne parle pas d’un robinet qui fuit.
On parle de découvrir que :
- La toiture est en fin de vie (30.000€ à sortir d’ici 5ans)
- Le chauffage tourne à fond pour maintenir péniblement les 18 degrés
- L’étage devient une vraie fournaise l’été
- La fissure en façade s’écarte années après années.
Je suis complètement d’accord avec cette statistique.
C’est ce que je constate sur le terrain depuis des années.
L’histoire de Thomas et Julie:
Comment je leur ai fait évité une surprise à 55.000€
Il y a quelques mois, ce couple m’a appelé 4 jours avant la fin de la période de rétractation.
Ils sont globalement sereins sur l’état du bien.
Ils font confiance à leur 6ème sens: la maison à l’air saine.
Ils prennent une visio avec moi juste pour s’assurer que leur plan de rénovation est réaliste.
En regardant les photos du bien, j’aperçois une fissure.
Une lézarde précisément.
Ils me disent :
« Oui, on à vu la fissure mais l’agent immobilier nous a dit que ce n’était rien. »
Non, ce n’était pas rien.
Avec un minimum de connaissances en bâtiment ils auraient pu remarquer les facteurs aggravants et avoir le bon comportement.
Ma réponse:
« Faites venir un expert structure avant d’acheter. Ils devra engager sa responsabilité sur son verdict et vous devez ajouter une clause au compromis.«
Ils m’ont écouté.
Verdict de l’expert :
minimum 55 000 € de consolidation par micropieux pour consolider une structure affaiblie.
messages de Thomas
Ces 55 000 €, Thomas et Julie ne les avaient pas.
Ouf. Sauvés inextrémis.
Malheureusement, j’arrive parfois après les problèmes…
messages d’un des mes clients
Ces acheteurs qui regrettent leur achat ont tous un point commun:
Ils pensaient que leurs compétences suffiraient pour acheter leurs futur maison de vie.
Mais le jour J, devant un bien avec un peu de travaux, entre l’agent qui pousse et le vendeur qui veut tout diriger… je sais qu’ils ressortent en ayant zappé 90 % de ce qu’ils ont vu.
Je le sais parce que j’ai accompagné des centaines d’acheteurs en visite immobilière.
ET PAR EXPÉRIENCE, JE SAIS AUSSI QUE:
❌ Vous visitez des biens mais vous ne savez pas quoi regarder précisément en visite (malgré votre liste).
❌ Vous ne savez pas si un bien est au bon prix ou trop cher.
❌Vous avez quelques connaissances en batiment mais vous sentez qu’il vous manque quelques clés pour comprendre l’état réel du bien.
❌ Vous avez un doute sur un élément important mais l’agent immobilier vous rassure. Vous ne le croyez pas mais vous avez aucun contre argument à lui apporter.
❌ Vous voulez être rationnel dans votre achat mais vous n’avez pas les armes pour l’être.
❌Vous tournez en boucle sur vos impressions de visite, sans jamais reussir à trancher.
❌Vous avez des anomalies dans les diagnostics mais vous ne savez pas si c’est grave ou si c’est pas grand chose.
❌L’agent immobilier vous dit qu’il y a deux autres offres qui viennent de tomber et vous devez faire la vôtre rapidement sinon le bien vous file sous le nez.
Vous savez pas si vous devez négocier et surtout si l’agent dit vrai.
C'est pour ça que j'ai crée Objectif Crémaillère
Imaginez arriver en visite et savoir EXACTEMENT :
✅ Quoi regarder et dans quel ordre.
✅ Comment vous comportez avec l’agent immobilier et les vendeurs.
✅ Quelle est votre marge de négociation car vous connaissez les prix du marché.
✅ Différencier une fissure à 500€ d’une fissure à 50 000€.
✅ Comment faire une offre d’achat blindée avec les bonnes conditions suspensives pour pouvoir vous rétracter sans douleur.
✅ L’état d’une toiture, d’une charpente, d’un mur, d’une chaudiere…
👉 Vous avez des nouvelles compétences pour être sur d’acheter la maison de vos rêves sans stress, sans mauvaise surprise, avec la certitude de faire le bon choix.
990€
690€
ou 3 paiements mensuels de 230 €
🖥️ Accès immédiat à la formation
L’achat débloquera immédiatement toutes les vidéos disponibles de la formation
Vous pourrez les regarder quand vous voulez, autant de fois que vous voulez, à vie.
🌱Un accompagnement
Les réponses à toutes vos questions pendant 6 mois.
🎁 Bonus exclusif
Une expertise avant achat pour lever tous les doutes avant de signer (valeur 280€)
🛡️Garanti « satisfait ou remboursé » pendant 15 jours.
💡
Paiement en 3 fois sans frais disponible avec Klarna
Sélectionnez Klarna comme mode de paiement à l’étape suivante !
AU PROGRAMME DE LA FORMATION
📖 MODULE 1
Les réalités qui vont bouleverser votre recherche immobilière
- Pourquoi vous achetez du foncier et pas un cocon
- Les erreurs sous-estimées qui coûtent cher
- La réalité sur l’énergie et les surfaces habitables
- Le vrai prix d’un achat immobilier
- Les travaux qui se valorisent
- Les biais cognitifs qui ruinent votre achat
👉 À la fin de ce module, vous repenserez votre achat avec un regard neuf et précis. Vous saurez éviter les erreurs systématiquement sous-estimées par les primo-accédants.
📊MODULE 2
Trouvez votre perle rare à bas prix (avant les autres)
- Analyser votre marché local
- Identifier les biens surévalués ou sous-évalués
- Repérer les vraies opportunités
👉A la fin de ce module, vous saurez comment mener votre recherche immobilière, quelle questions posées avant même de vous déplacer et déterminer si le bien que vous convoitez est au bon prix.
(Sortie le 30 Octobre)
🏠MODULE 3
Visitez comme des pros avec la méthode Murporteur
- Pourquoi faire des listes est une mauvaise idée
- Tout ce qu’il faut préparer avant la visite
- Se souvenir de la visite à coup sur
- Les choses OBLIGATOIRES à faire sur place
- La contre-visite stratégique
👉 À la fin de ce module vous saurez exactement quoi regarder en visite, dans quel ordre, quelles questions poser et comment ne rien oublier sans sortir une checklist ridicule.
🏗️MODULE 4
Comprendre le bâtiment pour éviter les erreurs coûteuses.
- Detecter les enduits problématiques
- Les 3 facteurs qui annoncent une galère structurelle
- Les différents types de fissures (grave ou pas grave ?)
- Diagnostiquer une toiture depuis l’extérieur ET l’intérieur
- La charpente, la ventilation, l’assainissement
- L’humidité, la surchauffe, les systemes de chauffage…
👉 À la fin de ce module vous saurez diagnostiquer les problemes les plus importants dans une maison.
Le tout avec une méthode simple sans être expert en batiment.
📋MODULE 5
Les diagnostics décryptés
- Ce que les diagnostics veulent dire…et ce qu’ils ne disent pas
- Les diagnostics épluchés
- Cas réel et lecture d’un DDT (Dossier de Diagnostics Techniques)
- Comment lire rapidement un DDT
👉À la fin de ce module vous saurez lire les diagnostics sans sourciller.
Vous saurez faire déterminer si une anomalie est préoccupante ou non et que faire si elle l’est.
(Sortie le 30 Octobre)
💰MODULE 6
Négocier pour économiser des dizaines de milliers d’euros
- Les arguments qui fonctionnent
- La psychologie de la négociation immobilière
👉 À la fin de ce module vous saurez négocier pour obtenir le bien de vos rêves au prix du marché ou en dessous.
Jamais au dessus.
(Sortie le 10 Novembre)
📝MODULE 7
De l’offre à la remise des clés
- Sécuriser votre avant-contrat
- Les conditions suspensives à exiger
- Les erreurs de dernière minute à éviter
👉 À la fin de ce module vous saurez vous mettre dans les bonnes conditions d’achat. Une étape très souvent sous-estimé.
(Sortie le 15 Novembre)
🎁
BONUS EXCLUSIF
1 expertise en visio avec moi
(valeur 280 €)
Grâce à la méthode vous avez trouvé votre maison de rêve garantie sans problèmes cachés, mais vous voulez être sûr de votre choix avant de vous endetter sur 25 ans ?
Je serai disponible en visio.
Vous choisissez un créneau dans mon agenda, et on passe tout au crible ensemble:
- Photos et vidéos du bien
- Diagnostics techniques
- Devis de travaux (si le vendeur en a)
- Tous les éléments du dossier
Chaque visio dure en moyenne 1 h 30.
Pas de minuteur, je prends le temps nécessaire.
🎯 Objectif : éliminer l’ultime doute.
La garantie
Si dans les 15 premiers jours suivant votre inscription vous estimez que le programme ne correspond pas à vos attentes, je vous rembourse intégralement.
Sans justification, sans condition.
990€
690€
ou 3 paiements mensuels de 230 €
🖥️ Accès immédiat à la formation
L’achat débloquera immédiatement toutes les vidéos disponibles de la formation.
Vous pourrez les regarder quand vous voulez, autant de fois que vous voulez, à vie.
🌱Un accompagnement
Les réponses à toutes vos questions pendant 6 mois.
🎁 Bonus exclusif
Une expertise avant achat pour lever tous les doutes avant de signer (valeur 280€).
🛡️Garanti « satisfait ou remboursé » pendant 15 jours.
Calculons un peu:
Le prix de cette formation est de 690€.
Voici le prix moyen des problèmes en immobilier:
-Toiture mal diagnostiquée 35.000€
-Problème de structure/fondations 55.000€ (comme dans notre exemple)
-Assainissement à refaire 10.000€
-Chauffage/isolation 8.000-15.000€
-Sur-payer le bien de 1%: 1500-5000€
-Se tromper dans un choix de vie en achetant le mauvais bien:
des années de vie perdues.
Dit autrement :
Si cette formation vous évite une fissure grave, vous aurez amortie 79x le prix de la formation.
Si elle vous évite une toiture à refaire dans les 5ans, vous aurez amortie 50x le prix de la formation.
Si elle vous aide à négocier 5 000€ de moins, vous aurez amortie 7x le prix de la formation.
Si elle vous évite d’acheter une maison qui n’est pas réellement adaptée à votre vie = inestimable
Vous ne pouvez pas perdre.
Pourquoi acheter maintenant ?
La formation est encore en création.
Dans 35 jours elle sera complète et sont prix sera de 990€
A chaque module ajouté, le prix augmente.
En achetant maintenant, vous payez 690 € et vous recevez tous les modules et bonus à venir gratuitement.
En achetant aujourd’hui vous économisez 300€
OBJECTIF CRÉMAILLÈRE
L’accompagnement pour les primo-accédants qui veulent acheter la maison de leur rêve en évitant des problèmes à 5 chiffres.
Vous rêvez de VOTRE maison.
Celle où vous allez vivre les plus beaux moments de votre vie.
Celle où vos enfants feront leurs premiers pas.
Celle où vous fêterez Noël en famille.
Celle où vous vous sentirez enfin chez vous.
Mais il y a un problème:
Vous n’avez pas pris en compte le biais d’optimisme.
Le biais d’optimisme c’est de croire que tout ce que vous allez vivre sera positif.
Mais les statistiques
sont cruelles ↓
68% des Français découvrent un problème majeur après leur achat
Ce ne sont pas mes chiffres.
Ce sont les chiffres de l’Ipsos.
7 personnes sur 10
Et on ne parle pas d’un robinet qui fuit.
On parle de découvrir que :
- La toiture est en fin de vie
(30.000€ à sortir d’ici 5ans) - Le chauffage tourne à fond pour maintenir péniblement les 18 degrés
- L’étage devient une vraie fournaise l’été
- La fissure en façade s’écarte années après années.
Je suis complètement d’accord avec cette statistique.
C’est ce que je constate sur le terrain depuis des années.
L’histoire de Thomas et Julie:
Comment je leur ai fait évité une surprise à 55.000€
Il y a quelques mois, ce couple m’a appelé 4 jours avant la fin de la période de rétractation.
Ils sont globalement sereins sur l’état du bien.
Ils font confiance à leur 6eme sens: la maison à l’air saine.
Ils prennent une visio avec moi juste pour s’assurer que leur plan de rénovation est réaliste.
En regardant les photos du bien, j’aperçois une fissure.
Une lézarde précisement.
Ils me disent :
« Oui, on à vu la fissure mais l’agent immobilier nous a dit que ce n’était rien»
Non ce n’était pas rien.
Avec un minimum de connaissances
en bâtiment ils auraient pu remarquer
les facteurs aggravants et avoir
le bon comportement.
Ma réponse:
« Faites venir un expert structure avant d’acheter. Il devra engager sa responsabilité sur son verdict et vous devez ajouter une clause au compromis.«
Ils m’ont écouté.
Verdict de l’expert :
minimum 55 000 € de consolidation par micropieux pour consolider une structure affaiblie.
Ces 55 000 €, Thomas et Julie ne les avaient pas.
Ouf. Sauvés inextrémis.
Malheureusement, j’arrive parfois après les problèmes…
messages d’un de mes clients
Ces acheteurs qui regrettent leur achat ont tous un point commun:
Ils pensaient que leurs compétences suffiraient pour acheter leurs futur maison
de vie.
Mais le jour J, devant un bien avec un peu de travaux, entre l’agent qui pousse et le vendeur qui veut tout diriger… je sais qu’ils ressortent en ayant zappé 90% de ce qu’ils ont vu.
Je le sais parce que j’ai accompagné des centaines d’acheteurs en visite immobilière.
Et par expérience, je sais aussi que:
❌ Vous visitez des biens mais vous ne savez pas quoi regarder précisément en visite (malgré votre liste).
❌ Vous ne savez pas si un bien est au bon prix ou trop cher.
❌Vous avez quelques connaissances en batiment mais vous sentez qu’il vous manque quelques clés pour comprendre l’état réel du bien.
❌ Vous avez un doute sur un élément important mais l’agent immobilier vous rassure. Vous ne le croyez pas mais vous avez aucun contre argument à lui apporter.
❌ Vous voulez être rationnel dans votre achat mais vous n’avez pas les armes pour l’être.
❌Vous tournez en boucle sur vos impressions de visite, sans jamais réussir à trancher.
❌Vous avez des anomalies dans les diagnostics mais vous ne savez pas si c’est grave ou si c’est pas grand chose.
❌L’agent immobilier vous dit qu’il y a deux autres offres qui viennent de tomber et vous devez faire la votre rapidement. Sinon le bien vous file sous le nez.
Vous ne savez pas si vous devez négocier et surtout si l’agent dit vrai.
C'est pour ça que j'ai créé Objectif Crémaillère
Imaginez arriver en visite et savoir EXACTEMENT :
✅ Quoi regarder et dans quel ordre.
✅ Comment vous comporter avec l’agent immobilier et les vendeurs.
✅ Quelle est votre marge de négociation car vous connaissez les prix du marché.
✅ Différencier une fissure à 500€ d’une fissure à 50 000€.
✅ Comment faire une offre d’achat blindée avec les bonnes conditions suspensives pour pouvoir vous rétracter sans douleur.
✅ L’état d’une toiture, d’une charpente, d’un mur, d’une chaudière…
👉 Vous avez des nouvelles compétences pour être sur d’acheter la maison de vos rêves sans stress, sans mauvaise surprise, avec la certitude de faire le bon choix.
990€
690€
ou 3 paiements mensuels de 230 €
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L’achat débloquera immédiatement toutes les vidéos disponibles de la formation
Vous pourrez les regarder quand vous voulez, autant de fois que vous voulez, à vie.
🌱Un accompagnement
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Une expertise avant achat pour lever tout les doutes avant de signer (valeur 280€)
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💡
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📖 MODULE 1
Les réalités qui vont bouleverser votre recherche immobilière
- Pourquoi vous achetez du foncier et pas un cocon
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- La réalité sur l’énergie et les surfaces habitables
- Le vrai prix d’un achat immobilier
- Les travaux qui se valorisent
- Les biais cognitifs qui ruinent votre achat
✅ À la fin de ce module, vous repenserez votre achat avec un regard neuf et précis. Vous saurez éviter les erreurs systématiquement sous-estimées par les primo-accédants.
📊MODULE 2
Trouvez votre perle rare à bas prix (avant les autres)
- Analyser votre marché local
- Identifier les biens surévalués ou sous-évalués
- Repérer les vraies opportunités
✅ À la fin de ce module, vous saurez comment mener votre recherche immobilière, quelles questions poser avant même de vous déplacer et determiner si le bien que vous convoitez est au bon prix.
(Sortie le 30 Octobre – assuré par 4 murs un Toit)
🏠MODULE 3
Visitez comme des pros avec la méthode Murporteur
- Pourquoi faire des listes est une mauvaise idée
- Tout ce qu’il faut préparer avant la visite
- Se souvenir de la visite à coup sur
- Les choses OBLIGATOIRES à faire sur place
- La contre-visite stratégique
✅ À la fin de ce module vous saurez exactement quoi regarder en visite, dans quel ordre, quelles questions poser, et comment ne rien oublier sans sortir une checklist ridicule.
🏗️MODULE 4
Comprendre le bâtiment pour éviter les erreurs coûteuses.
- Detecter les enduits problématiques
- Les 3 facteurs qui annoncent une galère structurelle
- Les différents types de fissures (grave ou pas grave ?)
- Diagnostiquer une toiture depuis l’extérieur ET l’intérieur
- La charpente, la ventilation, l’assainissement
- L’humdité, la surchauffe, les systemes de chauffage…
✅ À la fin de ce module vous saurez diagnostiquer les problemes les plus importants dans une maison.
Le tout avec une méthode simple sans être expert en batiment.
📋MODULE 5
Les diagnostics décryptés
- Ce que les diagnostics veulent dire…et ce qu’ils ne disent pas
- Les diagnostics épluchés
- Cas réel et lecture d’un DDT (Dossier de Diagnostics Techniques)
- Comment lire rapidement un DDT
✅À la fin de ce module vous saurez lire les diagnostics sans sourciller.
Vous saurez faire déterminer si une anomalie est préoccupante ou non, et que faire si elle l’est.
(Sortie le 30 Octobre)
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Négocier pour économiser des dizaines de milliers d’euros
- Les arguments qui fonctionnent
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✅ À la fin de ce module vous saurez négocier pour obtenir le bien de vos rêves au prix du marché ou en dessous.
Jamais au dessus.
(Sortie le 10 Novembre)
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De l’offre à la remise des clés
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- Les conditions suspensives à exiger
- Les erreurs de dernière minute à éviter
✅ À la fin de ce module vous saurez vous mettre dans les bonnes conditions d’achat. Une étape très souvent sous-estimée.
(Sortie le 15 Novembre – assuré par Patrimoni Conseil)
🎁
BONUS
1 expertise en visio avec moi
(valeur 280 €)
Grâce à la méthode vous avez trouvé votre maison de rêve garantie sans problemes cachés, mais vous voulez être sûr de votre choix avant de vous endetter sur 25 ans ?
Je serai disponible en visio.
Vous choisissez un créneau dans mon agenda, et on passe tout au crible ensemble:
- Photos et vidéos du bien
- Diagnostics techniques
- Devis de travaux (si le vendeur en a)
- Tous les éléments du dossier
Chaque visio dure en moyenne 1 h 30.
Pas de minuteur, je prends le temps nécessaire.
🎯 Objectif : éliminer l’ultime doute.
La garantie
Si dans les 15 premiers jours suivant votre inscription vous estimez que le programme ne correspond pas à vos attentes, je vous rembourse intégralement.
Sans justification, sans condition.
990€
690€
ou 3 paiements mensuels de 230 €
🖥️ Accès immédiat à la formation
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🌱Un accompagnement
Les réponses à toutes vos questions pendant 6 mois.
🎁 Bonus exclusif
Une expertise avant achat pour lever tout les doutes avant de signer (valeur 280€).
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Paiement en 3 fois sans frais disponible avec Klarna
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Calculons un peu:
Le prix de cette formation est de 690€
Voici le prix moyen des problèmes en immobilier:
-Toiture mal diagnostiquée 35.000€
-Problème de structure/fondations 55.000€ (comme dans notre exemple)
-Assainissement à refaire 10.000€
-Chauffage/isolation 8.000-15.000€
-Sur-payer le bien de 1%: 1500-5000€
-Se tromper dans un choix de vie en achetant le mauvais bien: des années de vie perdues.
Dit autrement :
Si cette formation vous évite une fissure grave, vous aurez amortie 79x le prix de la formation.
Si elle vous évite une toiture à refaire dans les 5ans, vous aurez amortie 50x le prix de la formation.
Si elle vous aide à négocier 5 000€ de moins, vous aurez amortie 7x le prix de la formation.
Si elle vous évite d’acheter une maison qui n’est pas réellement adaptée à votre vie = inestimable
Vous ne pouvez pas perdre.
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Questions / réponses
Je réponds aux questions les plus fréquentes 👇
À quoi ressemble la formation ?
Il s’agit d’une formation vidéo en ligne sur une plateforme de formation sécurisée.
Vous pourrez la suivre quand vous voulez, autant de fois que vous le voulez.
Il y a aussi des quiz, des ressources, un espace pour poser vos questions et une expertise.
Comment accéder à la formation ?
Cliquez simplement sur le bouton
« Rejoindre la formation ».
Une fois votre paiement validé, vous recevrez immédiatement votre accès complet à la formation Objectif Crémaillère™ par mail.
Combien de temps aurai-je accès à la formation ?
Vous avez un accès à vie.
Vous pourrez la revoir avant chaque visite, chaque nouvel achat, ou simplement pour vous rafraîchir la mémoire.
Comment fonctionne l’expertise incluse ?
Dès votre inscription, vous avez 100 jours pour réserver une expertise en visio avec moi.
L’expertise se débloque dés que vous avez validé le module 4 sur les connaissances en batiment.
Ainsi lorsque nous nous voyons en expertise vous aurez un socle de connaissance pour qu’on parle le meme language.
C’est un rendez-vous individuel 100% personalisé à votre situation.
Vous pourrez reserver depuis votre espace, à une des dates disponibles sur l’agenda.
Et si j’ai besoin d’une expertise supplementaire ?
Pas de problème. Vous pouvez en réserver d’autres au tarif de 280€, à tout moment, directement depuis votre espace.
J'achète un appartement, la formation est elle pour moi?
Oui. Il y a naturellement moins d’éléments techniques à vérifier dans un appartement que dans une maison.
Par exemple, dans le module 4, je présente les avantages et inconvénients d’une chaudière à pellets (un point qui concerne surtout les maisons), mais la très grande majorité des conseils s’appliquent aussi bien aux appartements qu’aux maisons.
Tous les modules de la formation vous seront utiles.
Que faire si je change d’avis après mon achat ?
Si dans les 15 premiers jours suivant votre inscription vous estimez que le programme ne correspond pas à vos attentes, je vous rembourse intégralement.
Sans justification et sans condition.
Je ne suis pas en projet d'achat actuellement, cette formation est faite pour moi ?
Oui.
C’est maintenant que vous avez le luxe du temps pour vous former, comprendre les erreurs à éviter et anticiper votre futur achat.
Le jour où la bonne projet d’achat se concrétisera, vous saurez exactement quoi faire, quoi dire et quoi vérifier.
Je suis architecte/artisan/investisseur immobilier, cette formation est faite pour moi ?
Cette formation a été conçue spécifiquement pour les primo-accédants qui achètent leur résidence principale. C’est son ADN.
Mais les compétences acquises en fin de formation ne changent pas : comprendre un marché immobilier, apprendre à faire des visites, diagnostiquer précisément l’état d’un bien et négocier.
Si vous pensez avoir besoin d’acquérir ces compétences, elle peut répondre à vos besoins.
Il y a déjà des architectes et des investisseurs qui ont suivi cette formation, vous trouverez leurs témoignages plus bas.
J'ai une question sur la formation
Contactez moi par mail à leo@murporteur-formation.com ou par message privé sur Instagram @Murporteur
Je répondrai rapidement.